Entspannte Moderne. Dank der 3 Schiebetüren ist die Natur stets Teil des Wohngefühles. FELDRAND !!!




Kontakt
OKAL
Herr Rainer Thormann
Ludwig-Erhard-Str. 1
61118 Bad Vilbel

06101-501223
0160-7969990
06101-802630
rainer.thormann@grm-mail.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum foo1601.

Objektkennung
IF647953
1601_783_0609
Entspannte Moderne. Dank der 3 Schiebetüren ist die Natur stets Teil des Wohngefühles. FELDRAND !!!
Haus in 64291 Darmstadt - Wixhausen
Makler foo1601, Objektkennung IF647953

Kaufpreis 449.000,00 € Festpreis
Zimmer 5,0
Badezimmer 2,0
Wohnfläche 187,00m²
Grundstück 467,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: solar-immo.net grossstadt-immo.de

Lage

Es handelt sich hier um ein projektiertes Einfamilienhaus.

Wenn Sie uns über den Button "KONTAKT ZUM ANBIETER" Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.

-------------

Alle anderen Hausarten, alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

NOCHMALS:

ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !!!!!!!!!!!

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montags Ruhetag.

------------

Wohnen - Leben - Träumen


am FELDRAND !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Schönes zentrales Grundstück inmitten des Neubaugebietes von Wixhausen.

Es ist bereits jetzt zu erahnen, welch wunderschöne Wohngegend diese wird.

Hier entstehen in unmittelbarer Nähe Kindergärten, Arztpraxen und vieles mehr.

Das Grundstück ist erschlossen .

Der Verkäufer hat bereits im Preis darauf geachtet !

Wixhausen ist eine Ortschaft mit ca. 5.600 Einwohner, zentral gelegen zwischen Frankfurt/Main und Darmstadt.

Absolut verkehrsgünstige Lage inmitten des Rhein-Main Gebietes.

Bus/S-Bahn Anschluß in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Autobahnanschluß A5/A661/A67 in allen Richtungen schnell zu erreichen.

Kindergärten, Schulen, Ärzte und Geschäfte in unmittelbarer Nähe.

Objekt

OKAL zeigt über 330 Anzeigen von Architektenprojekten mit Grundstücken im Rhein-Main Gebiet auf:

www.wohnenrheinmain.de

Schauen SIe mal rein !!!
------------------------------------

Auf einem SÜD- West- Grundstück, im Neubaugebiet von Wixhausen ( Im Appensee) bauen wir für Sie ein schönes freistehendes Einfamilienhaus am FELDRAND !!!

Im Erdgeschoss ist offenes, großzügiges Wohnen Programm. Ein großer Wohn-, Essbereich mit offener Küche bietet modernstes Wohnflair mit genug Platz für alles und über 3 große Schiebetüren wird es wunderbar hell und Sie gelangen so in den Garten.Ausserdem gibt es im EG noch ein Büro und ein Gäste WC.

Im Dachgeschoss bietet das Haus ein Elternschlafzimmer mit En Suitebad, sowie zwei weitere große Zimmer für Kinder, Arbeiten oder Gäste.
Es gibt zusätzlich noch ein Kinderbad.

Das Haus ist mit einem Nutz-Keller, der viel Platz für alles bietet, ergänzt: Ein Haustechnik-Raum, ein Hausarbeitsraum und zwei weitere Räume für Hobby und Aufbewahrung.

Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in allen Räumen einzeln regelbar , optimale Aussenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus , ein Effizienzhaus mit 3 fach Verglasung und Passivwänden.

- Effizienzhaus 70
- Be-, und Entlüftungsanlage
- Wärmerückgewinnung
- malervorbereitet
- inkl. Nutz-Keller
- inkl. Grundstück

Abbildung zeigt Sonderaustattung ( Klinker)


Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr. Montag Ruhetag

Dieser moderne geradlinige Stil will der zeitgemäßen, modernen Entwicklung der Häuser Rechnung tragen, vom einfachen Raumauteilungen bis zum fertigen Wohnhauskonzept.
Moderne Häuser stehen für Design, Architektur und Kunst im 21. Jahrhundert. Mit eleganten Möbel, Leuchten und Accessoirs gelten Klassiker der Moderne als Trenmarker und beeinflussen die Gestaltung bis heute.

z.B. die Klarheit des Baukörpers und der schnörkellosen Fassadengestaltung.

Ausstattung

Preis und Leistungs Vergleich:
ALS PDF-Datei ANBEI; BITTE HERUNTERLADEN !!!

1. Architektenleistung - Bauantragserstellung ?
2. Bodengutachten ?
3. Bodenplatte oder Keller im Preis enthalten ?
4. Haus, Keller, Bodenplatte in einem Vertrag ?
5. Alle Gewährleistungen (5J BGB) aus einer Hand ?
6. Blower Door Test ?
7. Effizienznachweis gleich nach Vertragsabschluß ?
8. Alle Innenwandänderungen kostenlos ?
9. 3 fach Verglasung UND Rollläden im gesamten Haus?
10. Bewässerung ab Wasseruhr auch unterhalb der
Kellerdecke (Druckminderer - Feinfilter etc.) ?
11. Noblo Exklusiv Mineral Putz durchgehend verputzt ?
12. Lieferung und Einbau des Zählerschrankes ?
13. Beantragung und Fertigmeldung beim Elektro-Versorger ?
14. Kompletter Anschluß der Heizung ?
15. Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ?
16. Passivwand ? ( U-Wert = 0,12 kw)
17. Hausautomation, Heizungs-/Energiemonitoring (MyGekko) ?
18. Versicherungen: Bauleistung, Rohbau, Haftpfl. und Gebäude ?
19. Toxikologisches Gutachten ?
20. Keine extra Transportkosten in ganz Dtschld. ?
21. Kostenlose Fertigstellungsbürgschaft ?
22. Dachschrägen doppelt beplankt (Schallschutz) ?
23. Vorbereitung für Photovoltaik ?
24. Vollholztreppe als Wangentreppe und eine Kellertreppe inkl.?
25. 15 Monate Festpreisgarantie ?
26. Datenschnittstelle am Zählerschrank, Rauchmelder ?
27. Keine lange Lieferzeit (ca. 8 - 9 Monate nach Auftrag)
28. Seit 87 Jahren auf dem Markt und Bauservice seit 1952 ?
29. Raumhöhe 2,80 Metern ab 9 m Giebelbreite ?
30. Titanzink Dachrinne ?
31. Selbstreinigende Dachsteine ?
32. PE Folie unter Bodenplatte ?
33. 5 fach verriegelt Haustür mit Glasseitenteil ?
34. Warmwasseranschluß auch im Gäste WC Standard?
35. Baugerüst und Baukran inkl. ?
36. Baucontainer, Dixitoi, Bauzaun ?
37. Eine Zugabeaktion ?

Zusatzkosten bei OKAL:0 EUR !!!

Sonstige Angaben

Mit OKAL zum individuellen Haus:

Ein Haus zu planen und zu bauen ist an sich eine sehr komplexe Angelegenheit.
Wir bei OKAL haben in den vergangenen 87 Jahren jedoch ein System entwickelt, das denBauprozess radikal vereinfacht - das kommt der Bauqualität ebenso zu gute wie den Serviceleistungen gegenüber unseren Kunden und das schon über 90.000 mal.

1) Die Bauberatung
Vom ersten Gespräch mit Ihrem persönlichen Bauberater bis zur Übergabe des Projekts in die Produktion werden Sie bei OKAL von erfahrenen Fachleuten begleitet, die Ihnen helfen, Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse im Einklang mit Ihren Möglichkeiten optimal umzusetzen.

2) Die Finanzierung
Profitieren Sie vom Wissen und der Erfahrung unserer eigenen Finanzpartner, die gerne für Sie die Machbarkeit prüfen und Sie ausgiebig beraten.

3) Der Hausvertrag bietet Ihnen absolute Transparenz ohne Kleingedrucktes sowie die Garantie über die Einhaltung Ihres individuellen Baubudget- und Leistungsrahmens, damit es später keine unerfreulichen Überraschungen beim Hausbau gibt.

4) Das Architektengespräch
Hier geht es nun in die Detailplanung des Hausbaus mit unseren Vertragsarchitekten, der mit Ihnen den Entwurf für Ihr individuelles Haus festlegt.

5) Die Ausstattungsberatung
In unserem Bemusterungszentrum wählen Sie gemeinsam mit Ihrem Ausstattungsspezialisten aus einer Vielzahl von erstklassigen Produkten die Ausstattungsdetails für den Innen- und Außenbereich.

6) Der Hausbau verbindet die Präzision mit der Leidenschaft und dem besten Know-how des Handwerks.
Hochwertige Materialien werden zu Bauelementen verarbeitet, die vor Ort in kürzester Zeit montiert werden können.
Je nach der gewünschten Ausbaustufe folgt dann der Innenausbau: Schlüsselfertig, malervorbereitet oder technikfertig ...

7) Die Hausübergabe
Gemeinsam mit dem Bauleiter begutachten Sie Ihren Traum und überzeugen sich, dass alles der garantierten Qualität entspricht. Wir sind erst zufrieden, wenn Sie es sind.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


Kontaktaufnahme

Ich bin mit einer Kontaktaufnahme einverstanden und habe die Widerrufsbelehrung gelesen.
Ich stimme der Verarbeitung und Speicherung meiner Daten gemäß der Datenschutzerklärung zu.


Ihr Ansprechpartner




Partner werden!



A link not to be clicked on