Wohnung in 71336 Waiblingen

Lage

Die Wohnungen befindet sich einem Wohngebiet von Waiblingen-Neustadt, hier haben Sie eine gute Busverbindung in die City und zum Bahnhof.

Objekt

- - 1 Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage? Top- Chance in WN
- - in einem kersanierten 4-Familienhaus
- - in einem ruhigen Wohngebiet von Waiblingen-Neustadt
- - die monatliche Kaltmiete liegt bei 420,- € kalt (anpassbar)
- - beheizt  über mit einer Fussbodenheizung
- - Gas-Zentralheizung Wolf (2014)
- - die Fassade und das Dach wurden 2015 saniert
- - Fenster mit 3-fach-Verglasung (2014)
- - der Bühnenabteil ist im Aufteilungsplan 1 Zi. Wohnung zugeordnet

Ausstattung

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kernsanierten 4-Familienhaus in ruhiger Wohnlage von Waiblingen-Neustadt – eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf Werterhalt und solide Mieterträge setzen.

Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung und einen durchdachten Grundriss, der den Wohnraum optimal nutzt.
Beheizt wird die Einheit über eine komfortable Fußbodenheizung, die von einer Gas-Zentralheizung der Marke Wolf (Baujahr 2014) gespeist wird.

Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden sowohl Fassade und Dach (2015) als auch die Fenster (3-fach-Verglasung, 2014) erneuert – somit präsentiert sich das Gebäude in einem zeitgemäßen und energetisch effizienten Zustand.

Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 420,- € und bietet dank der aktuellen Marktsituation Anpassungspotenzial nach oben. Ein Bühnenabteil, der im Aufteilungsplan der Wohnung zugeordnet ist, sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum.

Diese kompakte und modernisierte 1-Zimmer-Wohnung bietet eine solide Renditechance in einer gefragten Lage von Waiblingen-Neustadt. Eine wertstabile Investition mit Zukunft!