Attraktive Doppelhaushälfte auf großzügigem Grundstück in ruhiger stadtnaher Lage
IMG_7409
IMG_7408
IMG_7407
IMG_7406
IMG_7452
IMG_7412
IMG_7413
IMG_7401
IMG_7402
IMG_7403
IMG_7416
IMG_7415
IMG_7417
IMG_7419
IMG_7398
IMG_7405
IMG_7420
IMG_7422
IMG_7428
IMG_7423
IMG_7424
IMG_7425
IMG_7445
IMG_7430
IMG_7431
IMG_7434
IMG_7436
IMG_7439
IMG_7441
IMG_7442
IMG_7444
IMG_7400
IMG_7399
IMG_7453
IMG_7455
IMG_7457
IMG_7459
IMG_7462
IMG_7463
IMG_7465
IMG_7467
IMG_7469
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Sonstige Kosten
Provision: Die Käuferprovision beträgt 2,975% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19% MwSt.Kontakt
| ImmoNetzwerk GmbH | |
| Herr David Güven | |
| Giesebrechtstraße 10 | |
| 10629 Berlin | |
Ansprechpartner | |
| 004915792361130 | |
| 004915792361130 | |
| torsten.falkowsky@immonetzwerk.de | |
| 030 233 24 39 31 | |
| portale@immonetzwerk.de | |
| https://www.immonetzwerk.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM20181112055119.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1175440
OpenImmo:
IFM20181112055119_4117_NSCBFT
ObjNr. (intern):
4117
ObjNr. (extern):
NSCBFT
Haus in 37081 Göttingen / Grone
Makler IFM20181112055119
Objektkennung IF1175440
Kaufpreis
495.000,00 €
Zimmer
4,0
Badezimmer
3,0
Stellplätze
2
Baujahr
1927
Wohnfläche
156,00 m²
Grundstück
1.218,00 m²
Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht
altbau-immo.deLage
Das Haus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im Stadtteil Grone, der für seine gute Erreichbarkeit bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Edeka, DM und Kaufpark, sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt und weiterer wichtiger Ziele. Mit dem Fahrrad benötigen Sie nur 12 Minuten in die Innenstadt, und die Autobahn A7 erreichen Sie in nur 5 Minuten – eine perfekte Lage für Berufspendler.Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und einer angenehmen Nachbarschaft aus. Grone bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und bietet einen hohen Erholungswert, was es zu einem idealen Standort für Familien macht.
Objekt
Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Grone und bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 156 m² ausreichend Platz für eine Familie. Das 1927 erbaute Haus wurde 1983 kernsaniert (Abriss und Teilneubau) und befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie die vielen modernen Ausstattungsmerkmale.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der einen einladenden Eindruck vermittelt. Der offen gestaltete Wohnbereich mit teilweise offenen Balken schafft eine angenehme Atmosphäre. Zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet das Grundstück einen großen Garten, der mit einem praktischen Gartenhaus ausgestattet ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Küche im Erdgeschoss ist ebenfalls großzügig und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, sodass hier gemeinsame Mahlzeiten zubereitet oder mit Freunden entspannte Abende verbracht werden können.
Das Haus verfügt insgesamt über 3 Bäder, darunter ein modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche im Erdgeschoss. Ein weiteres Duschbad befindet sich im 1. Obergeschoss, dass direkt vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Ein drittes Bad mit Dusche ist im Keller gelegen.
Über das 1. Obergeschoss gelangen Sie zu 3 weiteren Zimmern, die als Schlafzimmer und Kinderzimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer ist durch eine kleine Treppe mit dem ausgebauten Dachboden verbunden.
Ausstattung
Wohnfläche: 156 m²Grundstück: Großzügiges sonniges Grundstück
Baujahr: 1927
Zustand: Gepflegt, gut instand gehalten
Heizung: Gaszentralheizung
Bäder: 3 Bäder (modernes Bad im Erdgeschoss mit freistehender Badewanne und Dusche, Duschbad im 1. Obergeschoss, Duschbad im Keller)
Küche: Große, helle Küche mit Platz für einen Esstisch
Wohnzimmer: Offene Balken im Erdgeschoss
Wohnzimmer, Küche und Badezimmer sind im Erdgeschoss, 3 Zimmer im 1. Obergeschoss, ein Zimmer mit Verbindung zum ausgebauten Dachboden
Garten: Sonniger Garten mit Gartenhaus und viel Freifläche
Garage: Doppelgarage
Sonstiges: Großzügiger Eingangsbereich, pflegeleichter Garten
Sonstige Angaben
Die Käuferprovision beträgt 2,975 % vom Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt.. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Beschaffenheit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Datenschutzhinweise
https://www.immonetzwerk.de/datenschutz
Impressum
https://www.immonetzwerk.de/impressum
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1927 | |
| Gas | |
| Bedarfsausweis | |
| 166.30 kWh/(m²a) | |
| 2026-06-22 |
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf