Konstanz - Reihenhaus mit Garage in schöner und ruhiger Lage, günstige Erbpacht !
Haus in 78467 Konstanz / Fürstenberg
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1157187

Kaufpreis	435.000,00 €
Zimmer	5,5
Badezimmer	2,0
Stellplätze	1
Baujahr	1965
Wohnfläche	130,00m²
Grundstück	220,00m²

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Lage

Ideale familienfreundliche und ruhige Lage mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Dingen.
Sackgasse / Kinderfreundlich, verkehrsberuhigt !

Die Stadt Konstanz ist die größte Stadt am Bodensee und liegt am Ausfluss des Rheins aus dem oberen Seeteil direkt an der Grenze zur Schweiz (Kanton Thurgau). Derzeit leben ca. 85.500 Einwohner auf einer Fläche von 55,6 km².
Die eigentliche Geschichte der Stadt Konstanz beginnt ca. im Jahr 300. Geschichtlich von großer Bedeutung war das Konzil von Konstanz in den Jahren von 1414 bis 1418.
Heute ist Konstanz große Kreisstadt und bildet als Universitätsstadt ein wichtiges Wissenschafts- und Handelszentrum. Auch touristisch bietet Konstanz eine Vielzahl von Unterkünften und Ausflugszielen.
Konstanz hat sehr gute Verkehrsverbindungen in allen Richtungen sowie mit allen Verkehrsmitteln.

Objekt

Gepflegtes Reihenmittel-Haus in guter und ruhiger Lage von Konstanz - ideal für Familien mit Kindern, da gelegen in Sackgasse und Verkehrsberuhigt.

Das Grundstück (ausser der Garage) ist ERBPACHT.

Der Erbpachtzins beträgt lediglich 274,90€ im Jahr !!
(Laufzeit noch bis 2054, Spital-Stiftung Konstanz)

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Ausstattung

Ausstattungsdetails z.B. :

Blick ins Grüne, schöner Garten
Der ERBPACHTZINS beträgt nur 274,90€ im Jahr, die Laufzeit ist noch bis 2054
Die Einzel-Garage mit Stellplatz davor ist EIGENTUM, also keine Erbpacht
Kunststoff-Fenster - diese wurden 2011 überwiegend erneuert
Gemütlicher Balkon im OG vorhanden
Die Heizung ist Gas-Zentral, ein Schwedenofen o.ä. im Wohn-Esszimmer ist ebenfalls möglich
2 Einbauküchen, jeweils mit Geräten vorhanden (EG aber ohne Kühlschrank u. Geschirrspüler)
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut mit einem Wohn-Schlafzimmer, Küche mit EBK u. Essbereich,
sowie mit kleinem Dusch-Bad und WC
Haus ist voll unterkellert u. das KG ausgestattet mit einer älterer Sauna, einer Dusche,
WM-Anschlüssen und separatem Kellerabgang nach draussen zum Garten.

Das Haus ist aktuell noch vermietet, Bezug unter Berücksichtigung ges. Kündigungsfristen ( ca. 1 Jahr ) wäre möglich.
(Die Kaltmiete beträgt aktuell 800€ + Garage 40 € = 840 €)

Aufteilung:
KG: Insgesamt 4 Kellerräume, ältere Sauna, Dusche, Heizraum + Zugang zum schönen, idyllischen Garten
EG: Diele/Garderobe, Gäste WC, Einbauküche, großes Wohnen/Essen, Panoramafenster u. schöner Blick
ins Grüne, Terrasse mit idyllischem Garten
OG: Flur, Abstellraum, 3 x Schlafzimmer, großzügiger Balkon, Tageslicht-Bad mit Wanne
DG: ausgebaut als 1,5 Zimmer Wgh., mit EBK und Bad m. Dusche/WC

Einzel-Garage (kein Erbpacht-Grundstück, also Eigentum)

Aufteilung Kaufpreis :

Haus 435.000€
Garage 20.000€ (Eigentum)
Gesamt 455.000€

Wenn Sie ein gemütliches u. bezahlbares Haus in ruhiger Lage - mit ausreichend Zimmern, schönem Garten und einer Einzel-Garage suchen - dann sind sie hier genau richtig !!

Sonstige Angaben

Im ALLEINAUFTRAG der ReWa Immobilien GmbH!

Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=2874


Herr Bernd
+491715314505, +491715314505
ReWa Immobilien GmbH

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.