Bruttorendite: 4,55 % Maisonettewohnung mit zwei Balkonen inkl. Stellplatz - Im Herzen von Beckum
Wohnung in 59269 Beckum
Makler IFM20181112055119, Objektkennung IF1155779

Kaufpreis	165.000,00 €
Zimmer	3,0
Stellplätze	1
Baujahr	1995
Wohnfläche	89,00m²

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Lage

Eingebettet zwischen zahlreichen Wäldern, Wiesen und Kornfeldern liegt die Stadt Beckum in der reizvollen Münsterländer Parklandschaft, inmitten der malerischen Beckumer Berge. Die Innenstadt Beckums wird von dem historischen Rathaus, der Propsteikirche St. Stephanus, dem letzten verbliebenden Wehrturm sowie von dem Ständehaus mit Parkanlage geprägt. Besonders fazinierend sind die ehemaligen Steinbrüche und jetzigen Naherholungsgebiete Aktivpark Phoenix und Freizeitsee Tuttenbrock. Mit einer modernen Wasserski-Seilbahn-Park, einem Strandbad und gastronomischen Angeboten sowie einem Wanderweg rund um den türkisblauen See, stehen Spaß und Sport nichts mehr im Wege. Die 27 km lange Zementroute, ein informativer und aussichtsreicher Fahrradrundkurs, bietet interessante Einblicke in die frühere und heutige industrielle Zementproduktion. Beckum liegt verkehrsgünstig an der A2 zwischen Bielefeld und Dortmund. Münster liegt nord-westlich von Beckum und ist in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar.

Objekt

Diese ansprechende Maisonettewohnung befindet sich im Herzen von Beckum und bietet Ihnen sämtliche Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür. Sie liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 und bietet Ihnen einen atemberaubenden Ausblick über die Dächer der Nachbarschaft.

Auf einer Wohnfläche von ca. 89 m² verteilen sich die Annehmlichkeiten auf zwei Etagen. Die untere Ebene bietet ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Balkonzugang, ein Gäste-WC sowie einen geräumigen Abstellraum. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, eines mit eigenem Balkon, und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Platz für die Waschmaschine. Der offene Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern ist lichtdurchflutet und ideal für gesellige Abende mit Freunden oder Familie. Das gepflegte Mehrfamilienhaus und die zentrale Lage machen diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.

Im Kaufpreis ist ein eigener Stellplatz enthalten, ebenso wie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aktuell vermietet ist und eine monatliche Kaltmiete von 625,- € erwirtschaftet.

Gerne beantwortet unser Makler Ihre Fragen und vereinbart einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

+ jährliche Mieteinnahmen netto: 7.500,- €
+ Bruttorendite: 4,55 %
+ Gegensprechanlage
+ zwei Balkone

Sonstige Angaben

Die Käuferprovision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.