BURG/MOSEL: Beliebtes GÄSTEHAUS mit eigenem Parkplatz in ruhiger und zentraler Lage von Burg/Mosel.
Gastronomie / Beherbergung in 56843 Burg
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1152386

Kaufpreis	398.000,00 €
Zimmer	19,0
Badezimmer	10,0
Baujahr	1968
Wohnfläche	185,00m²
Grundstück	667,00m²

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Lage

Die Lage der Pension ist zentral und dennoch ruhig. In Burg selbst gibt es urige Heurigen und Restaurants, die Dinge des täglichen Bedarfs gibt es im 8 km entfernten Traben-Trarbach, einem der schönsten und beliebtesten Weindörfer der Mittelmosel. Die Jugendstilstadt Traben-Trarbach verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, erstklassigen Restaurants, Ärzten, Schulen, Thermalbad und zahlreichen Sportmöglichkeiten. Ein gut ausgebautes Straßennetz und die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn sorgen für eine gute Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas.

Objekt

Das Gästehaus und Hotel zum Weinberg ist eine beliebte Unterkunft im hübschen Weindorf Burg. Es wurde 1968 in Massivbauweise errichtet und ist trotz seiner zentralen Lage recht ruhig. Durch die Nähe zum Moselradweg ist es besonders bei Radfahrern beliebt. Direkt gegenüber dem Grundstück befindet sich der dazugehörige Parkplatz, sowie ein schöner, gepflegter Garten, mit einem kleinen Sitzbereich und dem Fahrradschuppen, wo die Gäste ihre Fahrräder sicher abstellen können. Das Gästehaus verfügt über 9 Ferienzimmer mit Bad en suite und ein Apartment (Badezimmer, Flur mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer), das natürlich auch als Wohnung für den Eigentümer dienen kann. Alle Ferienzimmer sind mit Dusche/WC, Föhn, Pflegeprodukten und einem Flat-TV ausgestattet. In der neu eingerichteten, großzügigen Gastroküche lassen sich hervorragende Speisen zubereiten. Der Keller bietet ausreichend Stauraum für private und gewerbliche Gegenstände. Der von außen zugängliche Lastenaufzug am Heck erleichtert das Einbringen von lagerfähigen Produkten in den Keller. Zudem bietet der Keller einen Festsaal in einem klassischen, moseltypischen Gewölbekeller, der ausreichend Platz für Feiern bietet.
Der Eigentümer hat in diesem Jahr bereits viel in die Immobilie investiert. Unter anderem wurden neue doppelverglaste Fenster eingebaut, der Terrassenboden erneuert und die Gastroküche neu eingerichtet.

Durch die Möglichkeit, das Ferienhaus als Betreiberwohnsitz zu nutzen, bietet das Anwesen eine hervorragende Möglichkeit, unter einem Dach zu leben und zu arbeiten. Der Fall kann sofort übernommen werden.



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Sonstige Angaben

Die Flächen und Maße sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Die Preise beinhalten keine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises.
Diese wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.


Immohu Immobilienservice für Mosel, Rhein, Eifel und Hunsrück in Zell (Rheinland-Pfalz). Wir verkaufen auch modulare Häuser (Tiny Houses). Wir sind nicht nur beim Immobilienkauf für Sie da, sondern bieten Ihnen auch eine kostenlose Immobilienbewertung an, wenn Sie verkaufen möchten.
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Peter Lichtherte
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Immobilien Service – Peter Lichtherte

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