Unterhaching / bezugsfreie 2 Zi- Wohnung / 5. OG / renovierungsbedürftig / Einzel TG



Sonstige Kosten
1,79 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer

Kontakt
Happy Immo GmbH
Herr Horst Wettig
Abt-Petto-Straße 2
82041 Oberhaching

089 649 48 70
089 649 48 725
info@happy-immo.de
www.happy-immo.de

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Objektkennung
IF1114931
1581_9341_HW-4347
9341
HW-4347
Unterhaching / bezugsfreie 2 Zi- Wohnung / 5. OG / renovierungsbedürftig / Einzel TG
Wohnung in 82008 Unterhaching
Makler foo1581, Objektkennung IF1114931

Kaufpreis 340.000,00 €
Zimmer 2,0
Badezimmer 1,0
Baujahr 1970
Wohnfläche 55,50m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de mittelstadt-immo.de

Lage

Im Süden der bayerischen Landeshauptstadt liegt Unterhaching, die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises Unterhaching. Aus dem ehemaligen gemütlichen Dorf entwickelte sich eine lebendige Gemeinde mit vielfältigen Möglichkeiten zum Wohnen, Arbeiten und zur aktiven Freizeitgestaltung.

Zwischen den Autobahnen A 8 und A 99 am südlichen Stadtrand Münchens liegt die Gemeinde Unterhaching. Mit zwei S-Bahnstationen ist sie optimal in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden (17 Minuten bis Marienplatz). In der Gemeinde und in die umliegenden Orte verkehren verschiedene Buslinien.

Objekt

Den Grundriss finden Sie auf www.happy-immo.de




Die ca 55 qm große 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Unterhaching und ist ab sofort beziehbar. Sie erhalten ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie einen traumhaften Balkon nach Osten mit Bergblick. Die Küche ist vom Wohnzimmer separiert und evtl. offen gestaltbar.

Renovierungsbedarf:
Das Bad, die Böden, die Elektrik nebst Leitungen, die Elektroheizkörper und die Küche wird der neue Eigentümer sicherlich renovieren. Die aktuelle Einbauküche ist im Preis enthalten.

Ferner gehört ein Kellerabteil mit zur Wohnung.

Ihren PKW parken Sie auf dem TG-Einzelstellplatz, dieser kostet EUR 20.000,--. aktuell ist der Stellplatz fremdvermietet, der Mietvertrag kann kurzfristig gekündigt werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Den Grundriss finden Sie auf www.happy-immo.de



- großzügiges Wohnzimmer mit toller Fensterfront
- Einbauküche - abgetrennt vom Wohnzimmer (evtl. ist eine offene Küche gestaltbar)
- Ostbalkon mit Bergblick
- ruhiges Schlafzimmer
- Bad mit Wanne
- TG Einzelstellplatz (derzeit vermietet)
- Kellerabteil

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.4.2029.
Endenergiebedarf beträgt 77.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,79% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1970
Ofenheizung, Elektrisch
Bedarfsausweis
77.30 kWh/(m²a)
C
2029-04-03


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