BRUNE IMMOBILIEN - Geestland-Langen: Ein wahres Wohnerlebnis



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Brune Immobilien
Herr Tobias Donner
Langener Landstraße 267
27578 Bremerhaven

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Objektkennung
IF1110599
335269-DE
335269
221 002
BRUNE IMMOBILIEN - Geestland-Langen: Ein wahres Wohnerlebnis
Haus in 27607 Geestland
Makler ms2712, Objektkennung IF1110599

Kaufpreis 259.000,00 €
Zimmer 6,0
Badezimmer 2,0
Stellplätze 3
Baujahr 1912
Wohnfläche 150,00m²
Grundstück 717,00m²

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Lage

Geestland-Langen - wohnen in äußerst beliebter Lage , zentrales Geschehen in jeglicher Hinsicht findet sich direkt in der Nachbarschaft (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Kreditinstitute Restaurants), so dass bequem auch zu Fuß alles schnell erreichbar ist. In die Stadtmitte samt Amtsgericht, Rathaus etc. gelangt man in wenigen Gehminuten und auch die südlich gelegene Seestadt Bremerhaven ist dank guter Busanbindung an das Verkehrsliniennetz von BremerhavenBus nur einige Fahrminuten entfernt.

Objekt


Grundstück: 717 m²

Objektart: Einfamilienhaus mit Garage und Carport

Baujahr: ca. 1912 massiv gemauert

Wohn-/Nutzfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, HWR, Abstellraum

Aufteilung: EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, Zimmer, HWR, Flur; OG: 4 Zimmer, Bad, Abstellkammer

Einbauküche: vorhanden

Bäder: EG: vorbereitetes Wannenbad mit Fenster, deckenhoch gefliest; OG: Tageslicht-Duschbad, Fliesen in Raumhöhe

Terrasse: gepflasterte Terrasse im hinteren Grundstücksbereich vorhanden

Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster (vor ca. 2 Jahren modernisiert) teilweise mit Außenrollläden

Türen: Holztüren in Holzzargen

Fußböden: das Erdgeschoss ist überwiegend gefliest, ansonsten verschiedene Beläge vorhanden

Treppe: Holztreppe

Kamin/Ofen: wassergeführter Pelletofen im Wohnzimmer mit Heizkreislaufunterstützung

Heizung: Gaszentralheizung mit 600 L-Speicher, Warmwasserunterstützung und Heizungskreislauf, Solarthermie vorhanden (Baujahr 2018)

Keller: Teilkeller vorhanden, 1 Heizungsraum

Fassade: Putzfassade, die Giebel mit dunklem Schiefer verkleidet

Dach: Satteldach mit Gauben, pfannengedeckt; Einblasdämmung im OG

Dachboden: Spitzboden vorhanden

Geschossdecken: Holzbalkenlage

Garage: große Garage vorhanden

Carport: hohes Carport im hinteren Grundstücksteil neben der Garage vorhanden

Kfz-Stellplatz: auf der Auffahrt und im öffentlichen Verkehrsraum vorhanden

Sonstiges: Wasseruhr für den Außenbereich (Warmwasseranschluss im Garten)

Energieausweis: siehe Anlage

Übergabe: nach Vereinbarung

Sonstige Angaben

Sofern Sie die Übersendung eines detaillierten Exposés wünschen, weisen wir darauf hin, dass wir Ihnen auf unserer Homepage unter www.brune-immobilien.de den kostenlosen Service des Exposé-Sofortabrufes anbieten. Damit bieten wir Ihnen die schnellste Möglichkeit, um die Offerte zu erhalten.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1912
Zentralheizung, Gas, Pellet-Heizung, Solar Energie
Bedarfsausweis
0.00 kWh/(m²a)
112.40 kWh/(m²a)
11.01.2031


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