BIETERVERFAHREN - Baugrundstück für 5-geschossiges Mehrfamilienhaus am Pnkower Tor - für Investoren



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Herr Ralf Schlapp
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IF1099836
4195
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SEB00036
BIETERVERFAHREN - Baugrundstück für 5-geschossiges Mehrfamilienhaus am Pnkower Tor - für Investoren
Grundstück in 13089 Berlin
Makler IFM20150505022430, Objektkennung IF1099836

Kaufpreis 900.000,00 €
Grundstück 1.010,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: neubau-immo.de mittelstadt-immo.de

Lage

400.000 Einwohner leben heute im Bezirk Pankow, der von der City Ost am Alexanderplatz bis nach Barnim an die Landesgrenze zu Brandenburg reicht und stark im Kommen ist. Idyllische Grünanlagen findet man hier ebenso wie Szenekieze, attraktive Wohnquartiere, beliebte Kulturzentren, Schulen, Kitas und florierende Gewerbestandorte. Das gilt auch für die Straße, in der sich dieses Baugrundstück befindet. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in der direkten Umgebung zu bekommen und alles, was interessant ist, ist von hier aus einfach zu erreichen.
Wer hier investiert, kann sich darauf verlassen, dass man verkehrstechnisch hervorragend angebunden ist. Nur 300 m entfernt ist z.B. eine Trambahnhaltestelle. 850 m entfernt liegt die S-Bahnstation Heinersdorf, von der aus man in 6 min. am Gesundbrunnen ist. Von hier sind alle Ziele in der City bequem zu erreichen, so dass man insgesamt keine halbe Stunde benötigt, um im Zentrum der Hauptstadt zu sein. Doch wer muss schon weit fahren, wenn er/sie hier wohnt?
Ganz in der Nähe liegt nicht nur das Zentrum von Pankow, sondern auch das Schloss Schönhausen. Es gehört zu den ältesten Gebäuden des Bezirks und blieb als eines der wenigen im Krieg unbeschädigt. Friedrich II schenkte es 1740 seiner Frau Elisabeth Christine. Nach dem Krieg war es erst Amtssitz des Präsidenten und bis 1964 des Vorsitzenden des Staatsrats der DDR. Seit 1973 ist der weitläufige Park um das Schloss öffentlich zugänglich. Er ist ebenso wie das daneben liegende Pankower Freibad heute Erholungsort nicht nur für Ortsansässige.
Interessant für dieses Baugrundstück ist auch, dass in der Nähe, auf dem ca. 34 ha großen Gelände des ehemaligen Güter- und Rangierbahnhofs verschiedene städtebauliche Maßnahmen in Planung sind. Ein urbanes Stadtquartier soll hier ebenso entstehen wie eine Grünfläche mit Fahrradparkhaus, Schulen und Gewerbe.
Insofern ist die Gegend eine historische Perle und ein zukünftiger Hotspot und das Baugrundstück eine einmalige Gelegenheit.

Objekt

Zu verkaufen ist ein 1.010 qm großes Baugrundstück in attraktiver Lage in Pankow. Die direkte Umgebung des Baugrundstücks ist geprägt von gründerzeitlicher Wohnbebauung, alleeartigen Straßen und hochwertigen, mehrgeschossigen Neubauten.
Auf dem Grundstück gibt es ein baufälliges Gebäude.
Hier kann ein fünfgeschossiges Wohngebäude mit ca. 25 Wohnungen entstehen

Ausstattung

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Bitte beachten Sie:

Das Grundstück wird im privaten Bieterverfahren angeboten.

Ein privates Bieterverfahren ist keine Auktion, Versteigerung oder öffentliches Bieterverfahren. Beim privaten Bieterverfahren besteht für den Eigentümer keine Verpflichtung das Gebot anzunehmen. Am Ende des privaten Bieterverfahrens erfolgt kein Zuschlag wie bei einer Versteigerung, sondern der Erwerb mittels eines notariell beurkundeten Kaufvertrages zum Gebotspreis.

Selbstverständlich kann das Grundstück vor Abgabe eines Gebots besichtigt werden.

Gebote sind schriftlich per Post, Fax oder Mail abzugeben, ergänzt mit einer schriftlichen Finanzierungszusage der Bank und/oder einen entsprechenden Eigenkapitalnachweis.
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Sonstige Angaben

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Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

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