Barrierefreie Wohnung Elberfeld, 74 m² mit Balkon und Tiefgaragenplatz



Sonstige Kosten
4,64 % Käuferprovision inkl. 16 % MwSt

Kontakt
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Johann Hänfling
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf

Ansprechpartner
+49 202 7052479
c.thiede@imagde.de

0911 50716997
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0911 50716998
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Objektkennung
IF1073818
web1781_23716
web1781_23716
W-CT0259
Barrierefreie Wohnung Elberfeld, 74 m² mit Balkon und Tiefgaragenplatz
Wohnung in 42109 Wuppertal
Makler IFM3386, Objektkennung IF1073818

Kaufpreis 95.000,00 €
Zimmer 3,0
Badezimmer 1,0
Baujahr 1973
Wohnfläche 74,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Der Ortsteil Wuppertal -Elberfeld, Nähe Westfalenweg/Hans-Böckler Straße, befindet sich in der gehobenen Wohnkategorie. Es befinden sich eine Apotheke, Ärzte, Schulen und Kindergärten in fußläufiger Nähe. Fußläufig erreichbar an der nächsten Hauptstraße Hans-Böckler Straße fahren die Buslinien 617,623 und 645.
Weitere Läden im Einkaufszentrum sind zum Beispiel: Kiosk, Reisebüro, Pferdezubehör, Friseur, Dentallabor, Gastwirtschaft, Stadtbibliothek, Schwimmbad, Näherei, Computerfachgeschäft, Fotoatelier und Apotheke.
Auch ein praktischer Arzt/Internist befindet sich in der Nachbarschaft.
Zum Ortskern Wuppertal Barmen fährt man ca. 10 Minuten, mit der 617,
die gleich in der Nähe abfährt.
Zum Ortskern Wuppertal Elberfeld fährt man ca. 20 Minuten, mit der 645 oder 623, die zu Fuß in 2 Minuten erreichbar ist.

Die Autobahn A 46 und die B7 sind schnell erreicht.
Mehrere Discounter (Aldi Lidl, Netto) sind in ca. 2-3 Kilometer
Alle Entfernung sind mit dem Auto gut zu erreichen.

Objekt

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 3- 5 Etagen, finden Sie diese schöne 3 -Zimmer Wohnung mit 74 m² 1. OG.

Sie befindet sich, in einem, freundlich gestalteten Mehrparteienhaus, in Wuppertal - Elberfeld.
Die gesamte Anlage hat insgesamt 227 Wohneinheiten.
Ein Tiefgaragenplatz ganz in der Nähe des Hauses ist im Preis enthalten.
Hinter dem Haus liegen offen gestaltete Grünanlagen mit einem Kinderspielplatz.
Das Hausgeld ist erhöht, da in naher Zukunft eine Dachsanierung ansteht.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung ist in den vergangenen Jahren immer wieder modernisiert worden.
Dazu gehören, das Badezimmer, sowie verschiedene Bodenbeläge, alle Räume sind vom Flur aus zu erreichen.
Im Wohn -und in den Schlafräumen wurde Laminat verlegt.
Die Küche und der Essbereich wurden mit einer zeitlosen Fliese versehen.
Das helle lichtdurchflutete Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet und hat ein Fenster.
Überzeugend wirkt die Wohnung mit Ihrer klaren Raumaufteilung.

Das Wohnzimmer ist durch das große Fenster mit Balkontür und dem Ausgang zum Balkon, der hell und freundlich ist.
Ein wahrer Luxus ist der Balkon mit Blick ins Grüne, hier hat man morgens so wie Abends Sonne.
Im Eingangsbereich befindet sich noch ein großzügiger Abstellraum.

Die Wohnung wird über Zentralheizung mit Fernwärme beheizt, Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls darüber.
Alle Fenster sind doppel- verglast mit Kunststoffrahmen.
Im Keller befindet sich noch ein Lagerraum mit nutzbarer Fläche
von ca. 8 m².

Ca. 340,- Euro Hausgeld
Bezugsfrei sofort

Sonstige Angaben

Frau Christine Thiede
Lizenzpartnerin der IAD GmbH
Wilkhausstr. 121, 42281 Wuppertal
Tel.: 0202 7052479
Email: c.thiede@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Wuppertal Johannes-Rau-Platz 1
42275 Wuppertal

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1973
Fernwärme, Fernwärme
Bedarfsausweis
139.80 kWh/(m²a)


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