Top gepflegtes Zweifamilienhaus mit Nebengelass in 06638 Karsdorf zu verkaufen!!!
Haus in 06638 Karsdorf
Makler IFM3385, Objektkennung IF1031234

Kaufpreis	105.000,00 € Festpreis
Zimmer	5,0
Badezimmer	2,0
Baujahr	2000
Wohnfläche	197,00m²
Grundstück	540,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: zweifamilien-immo.de altbau-immo.de

Lage

Karsdorf ist eine Gemeinde im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Sie gehört der Verbandsgemeinde Unstruttal an.

Karsdorf liegt zwischen Nebra (Unstrut) und Burgscheidungen an der Unstrut. In Steigra zweigt in südwestliche Richtung eine Nebenstraße von der Bundesstraße 180 ab, die nach Karsdorf führt. Ortsteile der Gemeinde sind Karsdorf, Wetzendorf und Wennungen.

Westlich des Gemeindegebiets verläuft die Bundesstraße 250, die von Eckartsberga und Querfurt führt, östlich die Bundesstraße 180, die von Naumburg ebenfalls nach Querfurt führt.

Karsdorf liegt mit einem Haltepunkt an der Unstrutbahn von Naumburg (Saale) nach Artern, die gleichzeitig den Anschluss zum Zementwerk Karsdorf herstellt.

Der Unstrut-Radweg führt durch den Ort. Eine Kanu- und Fahrradstation bietet auch den Wasserwanderern die notwendige Infrastruktur.

Objekt

Darauf haben Sie schon gewartet!

Eine Immobilie der besonderen Art.

Dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus können Sie als Mehrgenerationen-Haus für Omi, Mutti und Kind nutzen.

Urban, klassisch und ansprechend zugleich präsentiert sich dieses um 1900 gebaute Anwesen auf einem herrlich gepflegten Sonnengrundstück.

Klassisch geschnittene Räume und großzügige Fensterflächen sorgen ganztägig für optimale Lichtverhältnisse. Das zeitlose Design wirkt sehr harmonisch.

Eine Oase der Erholung vom Alltag finden Sie in Ihrem wunderschön angelegtem Hof. Der gesamte Grundriss dieses Anwesens zeichnet sich durch eine offene und helle Gestaltung aus, die Ihnen großzügiges Wohnen und Leben ermöglicht.

Zwischen 1990 bis einschließlich jetzt wurde das gesamte Haus liebevoll saniert wie z.B. das Dach, die Heizungsanlage, Elektrik, Fenster, Türen usw.

Was erwartet Sie:

EG-
Eingangshalle, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Vorratskammer und Badezimmer mit Dusche und Badewanne

OG-
Flur, Wohnzimmmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
Küche und Badezimmer mit Dusche

Alles in Allem ist festzuhalten, dass es sich um eine attraktive Immobilie handelt.

Ausstattung

Bitte haben Sie aus Diskretionsgründen Verständnis, dass weitere Bilder von innen nicht veröffentlicht werden, da die Immobilie noch bewohnt ist.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 131.49 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	2000
Energieträger:	Etagenheizung, Öl
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	131.49 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser:	Ja
Effizienzklasse:	E
Gültig bis:	2028-05-24