Historische Villa zur vielseitigen Nutzung - Privat oder Gewerblich




Kontakt
Frau Heike Kawohl
Kurt-Schumacher-Str. 228
46539 Dinslaken

02064 456658-2
02064 456658-9
j.grabowsky@immopartner-rr.de
www.immopartner-rr.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum 24339.

Objektkennung
IF1002280
24339_1933_2500261
1933
2500261
Historische Villa zur vielseitigen Nutzung - Privat oder Gewerblich
Haus in 46485 Wesel
Makler 24339, Objektkennung IF1002280

Nettokaltmiete 3.500,00 €
Kaltmiete 3.500,00 €
Warmmiete 4.300,00 €
Zimmer 12,0
Stellplätze 12
Baujahr 1902
Wohnfläche 500,00m²
Grundstück 2.360,00m²

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Lage

Diese Liegenschaft befindet sich am Rande der Weseler Innenstadt und ist verkehrsgünstig gelegen.

Objekt

In diesem denkmalgeschützen Gebäude, einem ehemaligen Offizierskasino, spüren Sie den Charme vergangener Zeiten. Das Objekt wurde liebevoll unter den strengen Vorschriften der Denkmalpflege restauriert. Ein großzügiges Grundstück mit Gartenanlage und ausreichend PKW-Stellplätzen hinter dem Haus, runden das gediegene Ambiente gelungen ab.

Die Villa befindet sich in zentraler Lage von Wesel und lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu. Momentan betreiben die Eigentümer hier eine Zimmer- und Appartementvermietung. Das angemeldete Gewerbe "Zimmervermietung" kann auf den Pächter übertragen werden. Aber auch andere Nutzungmöglichkeiten sind denkbar, wie Bürogemeinschaften, Tagungshotel, Frühstückspension, Ärztehaus, Sozietät etc.

Aufgrund einer großen und komfortablen Wohnung im Erdgeschoß, besteht die Möglichkeit, dass der Pächter hier auch direkt wohnen könnte.

Beheizt wird dieses Haus mit einem neuen Blockheizkraftwerk (Dachs) mit zentraler Warmwasserversorgung. Dadurch ist eine verhältnismäßig günstige Energieversorgung möglich.

Bitte sprechen Sie uns bei ehrlichem Interesse einfach an. Die Immobilie ist ggf. auch käuflich zu erwerben.

Weitere Ausbaureserve ist ebenfalls vorhanden. Also Platz genug um die eigenen Vorstellungen zu realisieren.

Bei Abschluss eines langfristigen Mietvertrages wäre der Eigentümer bereit , noch eine Fassadenreinigung durchzuführen. Diese ist momentan etwas "ergraut".

Ausstattung

Gediegens Ambiente mit historischen Details. Die Wohnung mit ca. 150 qm Wohnfläche und einer 30 qm großen Terrasse, die Appartements und die Zimmer verteilen sich über zwei Etagen. Eigene Parkplätze befinden sich hinter dem Haus. Eingänge auch von der Seite und von hinten.

Die Appartements verfügen über eigene Bäder.

Im Keller befinden sich große Abstell- und Lagerflächen sowie ein großer Wasch- und Trockenraum.

Sonstige Angaben

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin um Ihnen die Vielfältigkeit dieser Immobilie persönlich zu präsentieren. Sprechen Sie uns einfach an.

Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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